La línea no solo se ha cruzado, sino que se ha borrado

‍Por qué este hito en materia de vivienda es más importante de lo que la gente cree

Esto es importante y más grande de lo que parece a primera vista.

Ahora mismo, El 21% de los propietarios tienen tasas hipotecarias superiores al 6%.
Únicamente El 20% tiene tasas inferiores al 3%.

Dejemos que eso se asiente por un momento sabiendo que hace solo unos años, ese equilibrio no solo tenía un aspecto diferente, sino que contaba una historia completamente diferente.

NO HACE MUCHO, ESTE MERCADO NO SE PARECÍA EN NADA A LO QUE ES HOY

Entre 2021 y 2022, que fue el pico de la era de las tasas ultrabajas, aproximadamente la mitad de todos los propietarios tenían tasas hipotecarias inferiores al 3% Por Casi El 70% estaba por debajo del 4%.

¿Propietarios de viviendas con tasas superiores al 6%? Apenas existían. Ese entorno moldeó el comportamiento al congelar el inventario y recompensar a las personas que estaban esperando. Hizo que la mudanza pareciera opcional.

Ese mundo ya no existe.

Si avanzamos rápidamente hasta el día de hoy, el grupo por debajo del -3% se ha reducido en más de la mitad, mientras que el grupo por encima del 6% cuadruplicado.

Esta es la parte que más importa: la vida no se detuvo mientras las tasas subían. La gente seguía casándose, las familias seguían creciendo, las carreras cambiaban, los padres se reducían de tamaño y algunos de los momentos más importantes de la vida seguían ocurriendo.

¿Qué significa eso? Las decisiones de vivienda no se basan en hojas de cálculo. Viven en vidas reales.

THIS IS THE INFLEXIÓN POINT

Los mercados no cambian cuando los titulares de los medios gritan. Cambian cuando el comportamiento cambia.

Estamos viendo cómo ocurre ese cambio ahora. El juego de la espera tiene un costo que se reconoce eventualmente. Como el capital sigue siendo sólido, el inventario se está recuperando lentamente, no por el pánico sino por la aceptación.

Y cuando las personas aceptan el entorno actual, esa aceptación lleva al movimiento.

Cuando suficientes personas dejan de preguntar «¿Qué pasa si las tasas bajan?» y empieza a preguntar «¿Qué tiene sentido para mi vida ahora mismo?» - el mercado se mueve.

Por lo general, se mueve silenciosamente al principio y luego todo a la vez.

POR QUÉ IMPORTA ESTE MOMENTO

This is the line. Ya no es teórico y se ha cruzado. Y por primera vez en años, las decisiones se basan menos en la esperanza y más en la realidad.

Así es como se restablecen los mercados.
Así es como se genera el impulso.
Y así es como comienza el siguiente capítulo.

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